Estimation théorique
Impasse des Rosiers,79340 Les Forges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Rosiers,79340-Les Forges indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantecorps (79068) est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 6,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 691€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantecorps (79068) est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 6,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 691€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 2 | RUE LAVANDES | 5 | 105 | 2171 | 140000€ | 1333€ |
2021-01-26 | 4 | LES BROUSSES COLLIN | 5 | 130 | 181 | 92000€ | 708€ |
2022-12-16 | 1 | CHEM DES LILAS | 7 | 128 | 1377 | 173999€ | 1359€ |
2019-12-10 | 8 | RUE LILAS | 3 | 93 | 500 | 138750€ | 1492€ |
2020-12-18 | 7 | RUE LAVANDES | 4 | 92 | 760 | 122000€ | 1326€ |
2023-04-21 | 3 | LA RIVAUDIERE | 2 | 70 | 1505 | 82200€ | 1174€ |
2020-12-14 | 14 | LA GRUSARDIERE | 3 | 98 | 38 | 40000€ | 408€ |
2022-02-25 | 67 | LE BOIS SENIS | 4 | 100 | 501 | 108000€ | 1080€ |
2022-08-31 | 66 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 507 | 94015€ | 1237€ |
2020-09-25 | 77 | LE BOIS SENIS | 4 | 96 | 539 | 95500€ | 995€ |
2022-03-15 | 78 | LE BOIS SENIS | 4 | 99 | 626 | 106500€ | 1076€ |
2022-03-10 | 68 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 323 | 79000€ | 1039€ |
2021-08-26 | 88 | LE BOIS SENIS | 3 | 120 | 542 | 115000€ | 958€ |
2020-07-17 | 81 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 319 | 68000€ | 895€ |
2022-05-16 | 87 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 460 | 114890€ | 1512€ |
2022-06-21 | 90 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 392 | 97000€ | 1276€ |
2021-09-28 | 96 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 428 | 81500€ | 1072€ |
2021-10-05 | 98 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 553 | 89760€ | 1181€ |
2022-04-22 | 104 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 439 | 92370€ | 1215€ |
2022-05-20 | 30 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 434 | 82490€ | 1085€ |
2022-03-08 | 17 | LE BOIS SENIS | 3 | 80 | 401 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-07 | 23 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 566 | 117500€ | 1546€ |
2021-04-15 | 23 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 566 | 136000€ | 1789€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DE LA VIGELIERE | 4 | 129 | 2831 | 228464€ | 1771€ |
2021-01-08 | 2 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 307 | 68409€ | 900€ |
2022-12-06 | 118 | LE BOIS SENIS | 4 | 98 | 344 | 125000€ | 1276€ |
2023-05-04 | 8 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 382 | 94490€ | 1243€ |
2021-12-03 | 18 | RUE DE LA VIGELIERE | 7 | 164 | 5810 | 156000€ | 951€ |
2022-06-23 | 4 | LE BOIS SENIS | 3 | 76 | 408 | 79500€ | 1046€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE LA VIGELIERE | 6 | 160 | 1066 | 227425€ | 1421€ |
2022-03-10 | 12 | LE BOIS SENIS | 4 | 95 | 739 | 118450€ | 1247€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DE LA VIGELIERE | 4 | 104 | 1084 | 211400€ | 2033€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DE LA VIGELIERE | 7 | 155 | 1081 | 230756€ | 1489€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE LA VIGELIERE | 4 | 100 | 1088 | 199990€ | 2000€ |
2021-05-14 | 2 | LES BERLANDINES | 4 | 104 | 2910 | 125000€ | 1202€ |
2019-11-25 | 1 | LES NAIDES | 3 | 76 | 1200 | 122000€ | 1605€ |
2023-05-30 | 5556 | LE BOIS DE MONTREUIL | 6 | 145 | 2120 | 190000€ | 1310€ |
2022-09-02 | 1 | LES BERLANDINES | 6 | 126 | 1843 | 87000€ | 690€ |
2019-08-01 | 4 | RUE SAINT MARTIN DU FOUILLOUX | 4 | 120 | 2517 | 253716€ | 2114€ |
2022-04-07 | 5540 | L AVENEAU | 4 | 120 | 1122 | 162000€ | 1350€ |
2022-08-19 | 5552 | L AVENEAU | 4 | 118 | 726 | 217000€ | 1839€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 112 | 162506€ | 1354€ |
2022-02-28 | 5124 | LE BOURG OUEST | 3 | 71 | 105 | 55000€ | 775€ |
2020-06-29 | 2 | RUE SAINT MARTIN DU FOUILLOUX | 7 | 179 | 2000 | 174390€ | 974€ |
2022-05-13 | 2 | RUE SAINT MARTIN DU FOUILLOUX | 7 | 179 | 2000 | 334651€ | 1870€ |
2022-10-07 | 5556 | L AVENEAU | 4 | 101 | 814 | 151800€ | 1503€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 69 | 77 | 98500€ | 1428€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 104 | 926 | 97900€ | 941€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 2 | 87 | 846 | 106927€ | 1229€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 95 | 1039 | 129215€ | 1360€ |
2021-06-23 | 21 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 107 | 796 | 97900€ | 915€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 107 | 1010 | 190000€ | 1776€ |
2022-10-11 | 5549 | L AVENEAU | 4 | 101 | 945 | 155000€ | 1535€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 3 | 102 | 753 | 87300€ | 856€ |
2022-09-20 | 12 | LOT DU BOURG EST | 4 | 120 | 765 | 142500€ | 1188€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 100 | 490 | 69000€ | 690€ |
2022-12-21 | 5550 | L AVENEAU | 4 | 101 | 730 | 160000€ | 1584€ |
2021-11-09 | 8 | LOT DU BOURG EST | 4 | 107 | 684 | 135000€ | 1262€ |
2022-03-08 | 17 | LOT DU BOURG EST | 4 | 102 | 812 | 115000€ | 1127€ |
2021-07-02 | 7 | LE BOURG EST | 3 | 84 | 768 | 128700€ | 1532€ |
2020-07-24 | 12 | L AVENEAU | 4 | 112 | 983 | 152150€ | 1358€ |
2022-04-13 | 12 | L AVENEAU | 4 | 112 | 983 | 160375€ | 1432€ |
2021-09-09 | 15 | LOT DU BOURG EST | 4 | 92 | 816 | 117000€ | 1272€ |
2019-08-30 | 22 | LOT DU BOURG EST | 4 | 107 | 796 | 135270€ | 1264€ |
2020-09-29 | 13 | L AVENEAU | 3 | 85 | 924 | 103550€ | 1218€ |
2021-11-02 | 10 | L AVENEAU | 4 | 112 | 604 | 187725€ | 1676€ |
2021-04-08 | 14 | L AVENEAU | 3 | 95 | 791 | 86900€ | 915€ |
2021-05-27 | 15 | L AVENEAU | 3 | 95 | 782 | 86900€ | 915€ |
2020-10-30 | 1 | LOT DU BOURG EST | 4 | 107 | 875 | 111000€ | 1037€ |
2021-12-30 | 24 | L AVENEAU | 3 | 85 | 880 | 161370€ | 1898€ |
2022-03-03 | 17 | L AVENEAU | 5 | 112 | 615 | 226460€ | 2022€ |
2022-04-20 | 8 | L AVENEAU | 4 | 112 | 850 | 243635€ | 2175€ |
2021-12-23 | 18 | L AVENEAU | 4 | 112 | 562 | 120000€ | 1071€ |
2022-08-18 | 20 | L AVENEAU | 4 | 112 | 880 | 159954€ | 1428€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 92 | 889 | 102000€ | 1109€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DU FOUR A CHAUX | 3 | 77 | 77 | 34000€ | 442€ |
2022-08-17 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 77 | 515 | 47120€ | 612€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 50 | 41 | 53000€ | 1060€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 1002 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 5 | AV DES TILLEULS | 4 | 77 | 514 | 47120€ | 612€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 960 | 65000€ | 833€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DE LA CITE | 6 | 114 | 718 | 92000€ | 807€ |
2023-02-21 | 20 | ALL DES FRENES | 4 | 80 | 1741 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 177 | 432 | 64000€ | 362€ |
2023-01-31 | 23 | RUE GEORGES FRANCOIS | 5 | 160 | 1406 | 235665€ | 1473€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 112 | 890 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 19 | RUE GEORGES FRANCOIS | 5 | 180 | 3000 | 315000€ | 1750€ |
2023-03-03 | 22 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 129 | 771 | 60000€ | 465€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 120 | 116 | 60000€ | 500€ |
2020-08-13 | 20 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 89 | 697 | 97000€ | 1090€ |
2020-05-26 | 17 | RUE GEORGES FRANCOIS | 4 | 91 | 799 | 68600€ | 754€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE LA CITE | 1 | 90 | 803 | 128000€ | 1422€ |
2021-07-21 | 33 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 123 | 784 | 60000€ | 488€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 62 | 703 | 43000€ | 694€ |
2022-05-25 | 26 | RUE GEORGES FRANCOIS | 4 | 105 | 741 | 230000€ | 2190€ |
2020-12-30 | 9 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 74 | 647 | 45000€ | 608€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 671 | 77200€ | 1287€ |
2019-07-05 | 16 | RUE GEORGES FRANCOIS | 4 | 120 | 1255 | 120000€ | 1000€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 96 | 283 | 72000€ | 750€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 97 | 711 | 115000€ | 1186€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 110 | 1213 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU FOUILLOUX | 4 | 83 | 451 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU FOUILLOUX | 1 | 25 | 1145 | 41000€ | 1640€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 153 | 281 | 50000€ | 327€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DU FOUILLOUX | 3 | 94 | 506 | 50500€ | 537€ |
2022-02-11 | 23 | RUE DU FOUILLOUX | 4 | 103 | 68 | 65000€ | 631€ |
2020-12-08 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 158 | 385 | 112000€ | 709€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DU FOUILLOUX | 4 | 90 | 198 | 75000€ | 833€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 71 | 342 | 92000€ | 1296€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 75 | 314 | 180000€ | 2400€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 929 | 160500€ | 1672€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 75 | 332 | 96000€ | 1280€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 71 | 313 | 96000€ | 1352€ |
2021-05-05 | 11 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 1 | 62 | 275 | 30000€ | 484€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DU FOUILLOUX | 3 | 91 | 1022 | 100000€ | 1099€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 75 | 317 | 94000€ | 1253€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 1 | 46 | 0 | 32000€ | 696€ |
2023-01-12 | 14 | GR GRAND RUE | 6 | 200 | 1250 | 295000€ | 1475€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 210 | 2801 | 278000€ | 1324€ |
2022-05-27 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 105 | 930 | 22500€ | 214€ |
2023-05-15 | 17 | GR GRAND RUE | 6 | 128 | 589 | 70000€ | 547€ |
2020-10-12 | 12 | RUE NOTRE DAME | 2 | 53 | 857 | 55000€ | 1038€ |
2020-11-25 | 56 | PL DU VINGT CINQ AOUT | 5 | 210 | 1014 | 120000€ | 571€ |
2022-08-31 | 4 | PL DES ECOLIERS | 4 | 87 | 369 | 128000€ | 1471€ |
2022-03-22 | 20 | RUE NOTRE DAME | 4 | 87 | 834 | 80000€ | 920€ |
2022-09-27 | 6 | PL DES ECOLIERS | 3 | 75 | 369 | 120000€ | 1600€ |
2019-06-04 | 2 | CHE DE LA CURE | 3 | 86 | 657 | 117000€ | 1360€ |
2019-06-28 | 21 | GR GRAND RUE | 6 | 90 | 1000 | 53000€ | 589€ |
2020-01-10 | 2 | CHE DES VIGNES | 3 | 60 | 1068 | 57300€ | 955€ |
2022-10-28 | 2 | CHE DES VIGNES | 3 | 60 | 1068 | 71950.5€ | 1199€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 120 | 382 | 115000€ | 958€ |
2021-08-05 | 3 | PL DE LA TREILLE | 4 | 102 | 1235 | 95000€ | 931€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DE LA SAYETTE | 6 | 98 | 541 | 90000€ | 918€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 110 | 610 | 57000€ | 518€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DU PORTAIL | 4 | 110 | 500 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DU PORTAIL | 4 | 94 | 686 | 141500€ | 1505€ |
2022-08-05 | 23 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 120 | 347 | 182500€ | 1521€ |
2020-10-20 | 27 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 156 | 1385 | 216100€ | 1385€ |
2022-04-11 | 14 | CHE DE LA CURE | 4 | 109 | 865 | 135000€ | 1239€ |
2020-06-05 | 38 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 90 | 605 | 90000€ | 1000€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 101 | 735 | 180000€ | 1782€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 70 | 507 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-04 | 2 | LA CHATRE | 4 | 100 | 225 | 50000€ | 500€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 714 | 96000€ | 1067€ |
2021-03-17 | 1 | LA THIBAUDIERE | 4 | 150 | 3381 | 45000€ | 300€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DES GENETS | 3 | 76 | 1060 | 120000€ | 1579€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES FOUGERES | 5 | 97 | 2129 | 141500€ | 1459€ |
2022-09-02 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 144 | 1519 | 166000€ | 1153€ |
2020-07-27 | 5615 | LE RIVEAU | 6 | 140 | 3048 | 128000€ | 914€ |
2020-04-27 | 2 | LA FONNOIRE | 3 | 106 | 670 | 45000€ | 425€ |